かとうのコツコツ奮闘記ブログ

土地の相場

こんばんは、加藤ですhappy01

先日、土地の査定の依頼を受け、

今日、梁川町にある土地の現地確認をしてきましたdash


立地状況や近隣状況等、実際にその場所に行ってみないと分からない事を

見てきましたeye

 は、土地状況の確認チェックシートですpencil

IMG_3106

実際に行ってみて感じた周辺の状況や陽当たり等をチェックし、

査定時の資料として使います。


土地の価格は、立地場所、方角、そして評価額等、

色々な条件や状況が考慮され、決まります。


一概には言えませんが、相場価格の一つの目安として

『地価』『評価額』といった価額があります。

それぞれ、下の表のように実際に取引される価格(実勢価格)算出のための

目安として使われます。

キャプチャ


そして下の画像は、今日見てきた梁川町の固定資産税評価額(1㎡あたりの単価)が、

示された「全国地価マップ」というウェブサイトの画面です。

キャプチャ1

こういった資料やデータをもとに、土地の売買価格を算出していきます。


ですが、実際に売りに出されている土地の金額には、それぞれ売主さんの希望や

想いといったものが加味されている場合が多いので、

上記のデータから算出される金額よりは高くなりがちですcatface

もし評価額等を確認される場合は、あくまでも参考値としてご覧になってくださいconfident

加藤写真③   吹き出し

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