かとうのコツコツ奮闘記ブログ

じわじわと・・・

こんにちは、加藤です

今日は予定通りだと、お施主様限定イベントの『大感謝祭』が、

開催されるはずだったのですが、台風25号の影響で、

やむを得ず延期となってしまいました

本日の開催を心待ちにされていたお施主様におかれましては、

心よりお詫び申し上げます。

現在、お天気は最高ですが、風が非常に強い天候のため、

実際に開催は難しかったです。

新たな開催日は、10月21日(日)となっておりますので、

今しばらく、お待ち頂ければ幸いです

 

話しは変わりますが、

先月末で、全期間固定型の住宅ローンの全部、または一部の取り扱いを

中止するといった金融機関の動きがあった事を裏付けるものとして、

国が携わっている全期間固定型の住宅ローンである

「フラット35」の金利にも、徐々にではありますが、

上昇傾向が見受けられます

上のグラフは、フラット35の直近1年間の金利の推移を表したものです。

ちょうど1年前と比べると0.05%上昇しております。

特にここ数ヶ月は、じわじわと右肩上がりの傾向となっております

 

0.05%と聞くと、もしかしたら、たいした変化ではないと思われるかもしれませんが、

住宅ローンは、数十年という長期間に渡って返済していかなければならないローンであるため、

そのちょっとした金利の変化で、最終的な返済総額が結構変わってきます。

 

例えば、2,500万円を35年間、金利1.6%でローンを組んだとすると、

利息を含めた返済総額は、32,666,178円になります。

もし、金利が1.65%になった場合の利息を含めた返済総額は、

32,926,437円となってしまい、

その差は、260,259円と数十万円単位で変わってきます

 

全期間固定型の住宅ローンが、絶対良いとは言いませんが、

金利が上昇傾向にある今であれば、全期間固定型の方が、

より安心かつ安全だと思います

自分も自宅の住宅ローンは、もちろん全期間固定型で組んでいます

 

詳しい仕組みや違い等を踏まえ、お客様ごとに合った住宅ローンを

ご提案させていただきますね!!

   

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