本音で語る家づくりブログ

8月のフラット35

こんにちは、高橋です

毎日暑い日が続いてますが体調崩されてませんか?

渡部君家は扇風機が4台もフル活動だそうですが、

私はいまだに扇風機を出しておりません💦

大丈夫なのー???と言われそうですが

 

我が家は風通しが良いせいか昨夜なんか全然平気です

ただ、一昨日はさすがに暑かった(^^;

家中の窓全開で扇風機は迷ったけど・・←出すのが面倒

このままでいいっか!と🍺をグイグイやって

汗だらだらかいて我慢してたら、暑さがだんだん引けてきた

もしかしたらどっか悪いのかしら??(笑)

 

ところで8月のフラットの金利ですが、なんと1.17%

(融資率9割以下、一般団信料の場合)

7月の金利が1.18%でしたので▲0.01%下がりました

フラットは今年1月の金利が1.33%から毎月下がり続けています。

家づくりをお考えの方には朗報ですね

ちなみに10年前の平成21年8月の金利を見て下さい↓

2.76%です(緑色の下線)またフラット35の金利が団信込みになったのは

平成29年の10月からで10年前は団信は任意で別途年払いでした💦

 

仮に2000万円を35年で借りた場合、10年前の2.26%では

月々74,317円で35年間の総支払金額は31,213,140円になります。

もし、8月の融資実行金利1.17%で同じ2000万円を借りたとした場合は

月々は58.056円で35年間の総支払金額は24,383,520円になり、

その差額はナント、ナント6,829,620円にもなります

 

要は同じ借入金額でも金利によってこれだけ違うということ

金利が1%以下の安い変動金利の住宅ローンをお勧めする

住宅会社もあるようですが。。

この図のようにここ何年かは低水準ではありますが、住宅ローンは長期に

わたりますから金利が上がる可能性は十分あります。

私がお勧めするのは、この史上最低低金利の時代には

期間固定金利型だと思っています。

フラット35に優遇金利の適用もありますので、

もっと詳しく聞きたいという方はいつでもご相談下さいね↓

フリーダイアル 0120-36-1370まで

PS

ついでに私たちの10年前も調べてみました(笑)

現在生き残ってるメンバーです

では、今月の見学会でお会いするのを楽しみにしております

 

 

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