こんにちは、営業の畠山です。

住宅を購入した後に支払う必要がある固定資産税があり、どのくらいの金額を支払うと良いか？とても気になります。

今回は、固定資産税の計算方法や軽減措置についてお伝え致します。

固定資産税とは、家や土地など不動産を所有するとかかる税金です。

お住まいする市町村にもよりますが一般的に固定資産税と都市計画税があり、これらは毎年納めなければならない税金です。

今、お住いされている市町村から納付書が届き、年4回に分けて納めます。

固定資産税を算出する際の基準となるのは課税標準額で、原則として3年に1回評価替えが行われます。

土地と建物の計算方法は、課税標準額×税率1.4％です。

（課税標準額は、土地の取引価格×70％位・建物の新築価格×50％位が目安です）

例えば、

　土地180㎡の課税標準額・・・・・５６０万円の場合

　建物110㎡の課税標準額・・・１，２００万円の場合

　土地　560万円 × 1.4％ ＝ 78,400円

　建物　1,200万円 × 1.4％ ＝ 168,000円

　合計　246,400円　となり、年４回に分けて支払いをしますので１回の納税額は 61,600円となります。

新しく家を建てることにより、固定資産税の軽減措置が利用でき、建物は納税額を1/2　土地は200㎡までを1/6　に軽減できます。

軽減措置を利用すると固定資産税は、

　土地　 78,400円　 ➡ 13,000円位

　建物　168,000円　➡ 84,000円位

　合計　 97,000円位　となり、１回の納税額は 24,300円位になります。

私たちは、家を建てた後にかかる税金の目安や利用できる軽減措置、その他にも家にかかわる税金も分かり易くお伝えさせて頂きますので、お気軽に声をおかけ下さい。