こんにちは、営業の加藤です。

土地の購入をするに際に、色々と注意しなければならない事は多々ありますが、

表面からでは見えない部分として、「地盤の強さ」があります。

住宅を建築するにあたり、その土地が住宅建築に適した土地かを確かめる意味も含め、

現在では地盤調査が建築基準法で義務付けられています。

仮に調査をせず、土地に住宅を建ててしまい、将来的に傾いてしまった・・・、

なんて事があってはなりませんので、その地盤がどの程度の建物の重さに耐え、

沈下に抵抗する力（地耐力）を持っているかを知る必要があります。

主な調査方法は３種類あります。

以前は、ＳＷＳ試験を行っていましたが、より精度の高い地盤データを得るため、

現在は函館でも採用している会社が少ないＳＤＳ試験（スクリュードライバーサウンディング試験）にて地盤調査を行っております。

ＳＤＳ試験になったことで、ボーリング調査並みの精度で土質（砂や粘性土等）が判定出来るようになり、

強い、弱いだけではなくどんな特性があるかなど、より的確な情報を収集することが可能かつ、

本来不要な工事は施工しないように正確なデータで判断いたします。

ちなみに、下記は函館市の地盤の特性を示したマップになります。

地盤が硬い　　　　　　　　地盤が軟い

　　黒　→　緑　→　青　→　ピンク　

といった分布図となっております。

函館市ですと、湯川町や深堀町、本通近辺が地盤が軟い傾向にあります。

土地を購入される際は、このようなデータも踏まえたうえで、

土地代以外にかかる費用はないか？といった事も十分に調査する事が重要です。

素朴な疑問でも構いませんので、土地の事で気になる事やご質問等ございましたら、

お気軽にお声がけください！