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かとうのコツコツ奮闘記ブログ

来夢ハウスのベーシック2018.07.19更新

こんにちは、加藤ですhappy01

落ち着かないお天気が続いていますが、

皆さん 体調等はくずされていませんか?


ホームページのトップページでもご案内させて頂いておりますが、

今週末の21日(土)・22日(日)の2日間、

日吉町4丁目にある造成地『コンテ日吉』内にて、

完 成 見 学 会を開催しますsign03

南様 平面図5パース_14

今回の会場は、来夢ハウスのベーシックでもある、

規格住宅「コミコミ35プラン」のお家ですhouse


4LDK35坪というサイズは、お客様との間取りの打ち合わせの中で、

一番多く出てくるサイズ感ですdelicious

1階には16帖のLDKと続き間の洋室5.5帖、

2階には広々10帖の主寝室に4帖のウォークインクローゼット、

クローゼット付の洋室が2部屋あり、

サンルームとしても使えるフリースペースもありますcatface


注文住宅の場合、実際にプランしたお家の実物は、

完成するまで見ることが出来ないため、

このような見学会で、実際に住む方がいらっしゃるお家をご覧になりながら、

サイズ感や動線等をイメージする事が大切ですeye


今回は、この時期恒例の『ミニ縁日』も開催しますので、

ぜひ、ご家族おそろいで、お越しになってくださいsign03

20180719124953519_0001

 このような感じです 

IMG_6834  IMG_6816


それでは、会場にて皆さまとお会いできる事、

楽しみにお待ちしておりますhappy01

加藤写真③   吹き出し

変動金利は危険!?2018.07.15更新

こんにちは、加藤ですhappy01

今日は午前中晴れていたのに、

午後から曇って、また晴れたりと落ち着かない天気ですねsweat01


先日の北海道新聞に下記の記事が掲載されていましたeye

IMG_7827

変動金利型の住宅ローンの利用が、

過去最高になったという内容の記事です。


お客様と家づくりを進めていく中で、

住宅ローンを含めたお金の部分のお話をいつも最初にさせて頂いているのですが、

その中で、住宅ローンは大きく分けて2種類あるという事をお話しさせて頂いています。


現在の低金利が長期化するとの見通しから、

変動金利型のローンを選ばれている方が多いようですthink

あくまで、個人的な意見にはなりますが、

今以上に金利が下がる可能性が少ない現在の経済情勢下では、

金利が上昇する(返済額が増える)リスクのある変動金利型のローンよりも、

一度ローンを組んだら返済額が変わらない、全期間固定型のローンを

選択された方が、長い目で見た時に将来「良かった・・・」と

思えるのではないかなと思いますconfident


変動型全期間固定型・・・、どちらのタイプのローンが絶対良いという

判断基準はありませんが、今であれば個人的には

全期間固定型のローンをおすすめしますdelicious


住宅ローンは、種類もたくさんあれば、仕組みも複雑なため、

分かりづらい部分が多々ありますbearing

もし、住宅ローンの事等でお話しする機会がありましたら、

具体例を交えながら、分かりやすく

違いやメリット、デメリット等をお話しさせて頂きますねsign03

加藤写真③   吹き出し

住宅ローンを組む際に・・・2018.07.10更新

こんにちは、加藤ですhappy01

先週あたりから続いている雨rainの影響もあってか、

肌寒い日があったりと、不安定な7月のお天気ですねsweat01


本日発送するの情報誌内の紙面でも

ご案内させていただきましたが、

IMG_7825

住宅ローンを組む際に聞かれる事がある、

収入合算のお話をしたいと思います。


収入合算とは、収入面の関係で単独で借入希望額を満たさない場合

住宅ローン控除をご夫婦で利用されたい場合等に、

お二人の名義でローンを借りる場合の事を言います。


収入合算には、連帯債務連帯保証の2パターンがあります。

20180708122846847_0001

図にあるように、連帯債務は、ご夫婦が共に返済義務を負うのに対して、

連帯保証は、主債務者(借り入れされた方)の返済が滞って初めて、

連帯責任のある保証人に返済義務が発生するという違いがあります。


ちなみに、住宅ローン控除に関しては、連帯債務の場合でなければ、

控除の恩恵を受けることは出来ませんbearing


その他にも、住宅ローンを組む際に加入する必要がある、

団体信用生命保険についても違いがあります。


同じ金額を借りるにしても、借り方によって、それぞれ、

メリットやデメリットがありますので、しっかりと内容を把握された上で、

住宅ローンを組む事が大切ですthink


次回のブログでは、住宅ローン控除や、団体信用生命保険について

具体的なお話をしたいと思いますconfident

加藤写真③   吹き出し

キッズケータイ2018.07.05更新

こんばんは、加藤ですhappy01

一昨日の朝、妻が急に、息子(小学4年生)に

キッズケータイを持たせると言い出し、

昨日、イオン上磯店内にあるauに行ってきましたmobilephone

当初、息子だけの予定でしたが、

予想通り娘(小学1年生)も『欲しい!』と言い出し、

結果的に2台契約する事になってしまいましたbearing

IMG_7798

キッズケータイも今風に進化していて、

スマホ風のタッチパネルになっていましたcoldsweats02


普段からタブレットでYou  Tubeを見たり、

アプリのゲームをしたりしているので

パネル操作に慣れ親しんでいる事もあってか、

すぐ、メールを送ったり、電話したりと使いこなしていましたdash


自分が同じ小学生の頃は、初代ファミコン 

yjimageMQ73VOA7

こそありましたが、外で缶けりやかくれんぼをしていた時代だったので、

全然違う生活スタイルに、ただただ驚くばかりですcoldsweats01


家づくりを考えられているご家庭の中には、

自分と同じようなお子さんがいらっしゃる方が多いかと思いますが、


皆さんのご家庭では、キッズケータイ、お持ちですか

加藤写真③   吹き出し

続く?低金利2018.07.03更新

こんばんは、加藤ですhappy01

今日も朝からジメジメとした1日でしたねsweat01

皆さん 体調等はくずされていませんか?


今日は、家づくりをされる際、大半の方が利用される住宅ローンのお話です。

下のグラフは、全期間固定型の住宅ローンとして代表的な

「フラット35」の金利の推移表です。

キャプチャ

ご覧の通り、ここ最近はほぼ横ばいで推移しています。

日銀のマイナス金利政策の影響もあって、

住宅ローンの金利は、これまでにない低金利が続いています。


ただ、この低金利もいつまで続くかは分かりませんdespair

来年の10月から予定されている、消費税増税の事もあり、

家づくりを考えられていらっしゃる方は、今年に入ってから、

より一層多くなった気がしますthink


今でこそ、金利は横ばいで推移していますが、

この金利が0.1%でも上がると、借りる金額や期間が長い住宅ローンでは、

予想以上の利息が増えてしまいますcoldsweats02


同じ金額を借りても、住宅ローンの選び方一つで、

返済する総額に大きな差が出たりもしますsweat01


土地や間取りの事も、もちろん大切ですが、

まずは何よりも、住宅ローンを含めたお金の事を

しっかりとご計画されてから、家づくりを進められてくださいconfident


来夢ハウスでは、その為のお手伝いを全力でさせていただきますdelicious

ちょっとした事でも、気になる事がございましたら、

いつでもお気軽にお声掛けくださいねsign01

加藤写真③   吹き出し

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