こんにちは、辻です。

家を建てるとき、断熱性能と並んでよく耳にするようになった言葉が「気密性能」です。 でも実際に「気密測定をしていますか？」と住宅会社に聞いてみると、意外と答えに詰まるケースが少なくありません。

今日は気密測定とは何か、なぜ全棟で実施するのか、そして辻木材の実測値についてお話しします。

気密性能とは何か

気密性能とは、家の隙間の少なさを表す指標です。

数値はC値（相当隙間面積）で表され、床面積1㎡あたりに換算した隙間の合計面積（㎝²）で示されます。 C値が小さいほど隙間が少なく、気密性能が高い家ということです。

たとえばC値1.0の場合、床面積100㎡の家なら100㎝²の隙間があることになります。 100㎝²といえばハガキ1枚分程度の大きさです。 どこかに見えない穴が開いているのと同じ状態、と言えばイメージしやすいでしょうか。

辻木材では全棟C値1.0以下をお約束しており、直近の平均C値は0.4程度です。 これは業界的にも非常に高い水準の気密性能です。

気密性能と断熱性能はセットで考える

断熱性能と気密性能は、よく「魔法瓶」に例えられます。

断熱性能が魔法瓶の壁の厚さだとすれば、気密性能は蓋のしまり具合です。 どれだけ壁が厚くても、蓋が緩ければ中の温度はどんどん逃げていきます。

HEAT20 G2グレード（第23-008）という高い断熱性能を実現していても、気密性能が伴っていなければ設計通りのパフォーマンスは発揮できません。

辻木材のUA値は0.28以下を保証しており、直近の平均UA値は0.24程度です。 これは省エネ基準（函館市の等級4：UA値0.56）の半分以下という熱の逃げにくさです。

この断熱性能を正しく機能させるためにも、気密の確保が欠かせないということです。

気密測定はどうやって行うのか

写真をご覧いただければわかる通り、気密測定には専用の機器を使います。

まず窓や換気口など外部に繋がる開口部をすべて塞いだ状態で、窓枠などに大型の送風機（ブロワー）を取り付けます。 この送風機で室内の空気を強制的に外へ排出し、室内を意図的に低気圧状態にします。

その状態で建物内に生じる圧力差と空気の漏れ量を計測することで、家全体の隙間量を算出するという仕組みです。

測定は建物が完成に近い段階で行います。 断熱材や気密シートの施工が終わり、内装工事が進んだ状態で実施するため、実際に暮らすときの状態に近い数値が出ます。

なぜ全棟測定するのか

気密性能は、設計図面上では保証できません。

どれだけ優れた断熱材や気密テープを使っても、施工の精度によって最終的な数値は大きく変わります。 「うちの家は気密処理をしています」という説明と、「測定してC値0.4でした」という事実は、まったく重みが違います。

実測値のない気密性能の話は、精密な体温計を使わずに「たぶん熱はないと思います」と言っているようなものです。

辻木材では全棟に気密測定を実施し、その結果をお客様にご報告しています。 測定結果は数値として記録に残るため、引き渡し後も確認できます。

これは数値で性能を「見える化」するための、当たり前の取り組みだと私は考えています。

気密性能が暮らしに与える影響

気密性能が高いと、暮らしの中でどんな変化があるのか。

まず、冷暖房の効きが格段に良くなります。 隙間から熱が逃げないため、少ないエネルギーで家全体が均一に温まります。

次に、計画換気が正しく機能します。 住宅には24時間換気の設置が義務付けられていますが、気密が取れていない家では計画通りの空気の流れが生まれません。 隙間から勝手に外気が流入し、換気経路が乱れることで、空気の質が低下します。

また、壁体内結露の防止にも繋がります。 気密性能が低い場合、壁の中に室内の湿った空気が流れ込み、温度差によって結露が発生します。 これが木材の腐朽やカビの原因となり、家の寿命を縮める大きな要因のひとつです。

最後に

「断熱性能はUA値で確認できる。では気密性能は？」その答えはC値です。

家づくりを検討される際には、ぜひ「C値はいくつですか？全棟測定していますか？」と聞いてみてください。 その一言が、会社の施工への向き合い方を判断する、ひとつの基準になります。

目に見えない性能こそ、数字で確かめてほしいと思っています。

次回の構造見学会では、断熱・気密の施工状況を実際にご覧いただけます。

3月29日（日）・4月4日（土）〜5日（日）【函館市石川町】構造見学会（3/29のみ予約制） 詳細はこちら → https://www.lime-h.co.jp/event/329445329.shtml

モデルハウスは常時ご予約にて案内しております。 実際の断熱・気密性能を体感しにきてください。 → https://www.lime-h.co.jp/model/

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