こんにちは、辻です
来年、家を建てようと考えている方にとって、気になるのが国の補助金ではないでしょうか

9月に、2027年度の予算の「概算要求」が出そろいました
北海道住宅新聞（9月15日号）と北海道住宅通信（第866号）の記事、国土交通省と環境省の資料をもとに、新築を中心に、わかっていることをまとめます

先に大事なことをお伝えすると、これはまだ「要求」の段階です
金額や条件は、年末の予算案や、そのあとの公募の段階で変わることがあります

■ 建てる前の不安は「お金」がいちばん

10月11日の感謝祭で、10組のお施主様にインタビューをさせていただきました
「家を建てる前に一番不安だったことは？」とお聞きすると、10組のうち5組が、お金・ローン・支払いのことを挙げられました

「まずはお金の問題だったんですけども、そこを相談して......詳しく教えてもらって、建てることができました」（N様）

補助金は、その不安を少し軽くしてくれるものです
だからこそ、わかっていることと、まだ決まっていないことを、分けてお伝えしたいと思います

■ GX志向型住宅は、1〜4地域で115万円の見込み

「みらいエコ住宅事業」は、2027年度も続きます。今年度は補正予算でしたが、来年度は当初予算として要求されています（国土交通省の「みらいエコ住宅2027事業」は2,000億円）

その中でも補助が大きい「GX志向型住宅」は、環境省が「脱炭素志向型住宅の導入支援事業」として500億円を要求しています
補助は、北海道を含む1〜4地域で1戸あたり115万円の見込みです（5〜8地域は100万円）
今年度より10万円減る見込みですが、条件は今年度と同じです

主な条件は、次のとおりです
・断熱等級6以上
・一次エネルギー消費量の削減率が、太陽光などを除いて35%以上
・一次エネルギー消費量の削減率が、太陽光などを含めて100%以上（寒冷地・低日射地域は75%以上など、建てる場所で条件が少し変わります）
・HEMS（家のエネルギーを見える化・制御する機器）の設置

■ 着工は「閣議決定より後」が条件

いちばん気をつけたいのが、着工のタイミングです
対象になるのは、予算案が閣議決定された日より後に着工する住宅です。例年どおりなら、閣議決定は12月下旬です

今冬から来春にかけて着工を考えている方は、ここを確かめてから工程を組むと安心です

■ 新しく始まる「環境影響評価の活用促進事業」

窓か断熱材の一部に、製造から廃棄までのCO2排出量が示された製品（CFP表示品・EPD取得品）を使う新築が対象です
1〜4地域は1戸あたり90万円の見込みです
性能の条件はGX志向型とほぼ同じで、太陽光などを除いた削減率は30%以上に下がります

■ まだ決まっていないこと

ZEH水準住宅の補助は、金額がまだ出ていません
子育て世帯・若者夫婦世帯に限る形が続くのか、長期優良住宅がどう扱われるのかも未定です

GX志向型住宅の補助に所得制限を設けるかどうかも、関係する省庁のあいだで調整中だそうです（環境省の資料より）

2050先導型住宅推進事業は、内容を広げて続く予定で、来年度の額は未発表です

■ 辻木材の家で考えると

国は、2030年までに、新築の省エネの基準をZEH水準まで引き上げる道すじを示しています

GX志向型の断熱の条件「断熱等級6以上」は、辻木材の標準仕様（UA値0.28以下を保証）で満たせる水準です

一方で、太陽光などを含めた削減率の条件があるため、GX志向型を目指すなら、太陽光は基本的に必要になります
載せる容量やパネルの枚数は、家の大きさによって変わります
対象になるかどうかは、一棟ごとの省エネ計算で確かめます

■ 補助金のために、急がなくていい

補助の額は減る見込みで、細かいことはまだ決まっていません
「補助金があるうちに」と契約を急ぐより、どんな暮らしをしたいか、どの家なら納得できるかを、じっくり決めていただきたいと思っています

決まったことは、わかりしだい、またお伝えします

ご自分の場合はどうなるのか、補助金のことで気になることがあれば、気軽に聞いてください
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画像の出典
「令和９年度 住宅局関係予算概算要求概要」（国土交通省）（https://www.mlit.go.jp/page/content/002018604.pdf）を加工して作成
「脱炭素志向型住宅の導入支援事業」（環境省）（https://www.env.go.jp/content/000425877.pdf）を加工して作成

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